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週三財政司發表報告，大家最期待的撤辣政策正式出籠，究竟是否真的可以振興樓市呢？筆者是經歷過炒樓年代，知道全面撤辣後，好大機會再次出現摩貨、排隊炒樓的盛況，樓市理論上應該向好。
畢竟自從銀行壓測收緊，加上辣招後，我們這一代，其實沒有多少人一如上一代不斷買樓收租去累積財富。大部份人都是一間起、兩間止，因為第三間要過壓測（除非有間價錢特別少），真的要突然發大達才可以。所以新樓市方向在息放了新的需求，應該可以讓樓價多點承接力，讓香港市民的財富才可以維持。
然而，如何吸引西方資金和人才留在香港，在財政方案基本上沒有幾多著墨的地方。說到底，香港困局就是美國在西方不斷宣傳的中國風險，但這中國風險並不是源自中國本身，而是很多外國機構怕繼續在中國做生意，最終無端端被美國政府搞，所以被逼撤離中國。然而，香港作為中國的一部份，也是對西方聯繫的橋梁，中國風險就一如致命病毒。
現時特區政府只是以整色整水的方法如放多點煙花、搞點盛事之類去解決問題，基本上幫不了解決核心問題；中央可以做的就是不停息放需求，由國內人和資金去代替走了的資金和人才，讓各行業可以生存下去，但畢竟內涵不一樣，未真正解決問題。特區政府想解決根本性問題，好應該從自身系統上，發展出一些特質，讓更多西方國家的商家，找到合適發展空間。畢竟西方是資本主義掛帥，只要有利可圖，利錢多過政府制裁風險，資本家就會去投入資金和人才，所以北韓、伊朗等一樣有西方資金參與參與。
香港的讓利，十之八九就是中國市場的規模利益，所以中央政府好應該跟特區政府相談，看看如何讓部份西方機構從香港出發，可以得到國內一定期限的專營合約，這才是利之所在。一如國內的友邦獨資或西方保司在香港收國內人的保單一樣，這些模式不妨在別的專業也倒模式設計而成，相信是可以做到三贏局面，又看看困局是否得以解決。
不是渾水是熱水
香港早期的CFA，早年經常參與財經節目、在報章雜誌撰寫財經專欄，亦在公營機構負責大型基金管理，但自立門戶後就少有露面，直到現時江湖再現....