政府新一年財政預算計劃將針對樓市的辣招全撤，一方面通過釋放需求，提高了市場對於地產商未來收益的預期，以期可以緩解樓價作為香港最重要的大類資產之一近年來不斷貶值的壓力；另一方面，又不斷從側面透露抑制樓價再度飛升的決心。
‘撤辣兩日一手市場錄80宗成交’，‘十大屋苑週末成交按周升3倍’……從市場的即時反應來看，表面上樓盤買賣量已經回到2018年近9成的水平。對比港三大地產商開年至今股價變化，可以發現其波幅差距變小，簡單來說就是，行業性因素的促進作用應大過同業內競爭的抑制作用。因此，我們將從不同方面進行比較：
從市值規模上，0016.HK居於首位，是擁有最強實力的地產商；從入場成本上，1113.HK在波幅若總是近似的情況下最值得入手；從投資的角度上，0012.HK應有最大的風險收益期望。
我們將三家公司從基本面的三個方向簡單進行打星評比，可以看到企業自己各自的優勢與不足。誠然，這三個側重點在影響股價的權重上不盡相同，建議投資者可以根據自己看重的點再決定。但是，如今雖然地產政策鬆綁，但長期需求變現仍需要時間，我們認為比起財務槓桿、存貨周轉效率等指標，當下的強盈利能力和強資產能力是其值得持續投資的最好背書。
我們推薦新鴻基地產(0016.HK)。
當前價：79.45
目標價：98.4
止蝕價：69.5
***未持有上述股份財務權益。