最近坊間突然有聲音，說政府應該在樓控徹辣，好樣多點資金重回樓市，避免香港樓市經歷如千禧年代初的漩渦式下跌。
支持撤辣的理據，基本上有兩個重點，第一就是樓宇是香港大部份人的資產和財富，所以任意讓樓價下跌，未必能讓未上車的人能夠上車，反而讓大部份人財富消失而影響經濟；第二就是樓市最重要就是信心，政府任意讓樓價下跌，就等於協助催毀投資者對樓市之入市信心，而失去信心容易，建立信心困難。
筆者年輕時經歷過97年的樓市瘋狂，也見識過2000年的負資產經濟，所以對以上結論也有一定認同。當中不少友儕經歷過此劫後，到現在也只租不買樓，多少也是一朝被蛇咬的影響。實際上，資本主義和地產霸權的發展，最厲害就是可以將所有人的財富與其財富綑綁在一起，最終所有政府都為要救萬民而讓霸權繼續富起來。現實裡，政府不單未會學得精乖，還進一步跳入另一漩渦，就是建立全民退休金計劃。
以往年少時，筆者出身基層，但父母經常勤勤力力就有飯開，絕對不用擔心甚麼73年、87年股災，因為父母完全不懂股市為何物，股市升跌不太影響他們生計和財富。然而，此一時、彼一時，現時大部份打過工的市民，其財富因為強積金緣故也被逼與股市掛釣，懶理你懂還是不懂。所以近一年多股市顯著回落，不少小市民打開強積金結算單，相信都會發覺少了點錢，那政府又是否應該做點功夫避免股市下跌呢？
對於這兩個重大影響民生和財富的問題，筆者絕對支持任何救市政策，只是現實是救得邊樣先。簡單點來看，政府不妨救樓市先，因樓市不竟主要是本地問題，救市較容易，但行這一步又可能令更多年輕人未能上車，以及推高香港生活成本這些問題，日後就更難解決；要救股市就當然難，但若果每個積金戶口添多些少政府錢，虧損少了，市民對退休生活保障也少點擔憂，但行這一步市民又可能寧願即時收錢。至於要徹底解決這些根本問題，筆者會建議官員們不妨提出更有前瞻性的創新方案，否則這循環就只會不斷重覆又重覆…直到所有財富真的消失。
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不是渾水是熱水
香港早期的CFA，早年經常參與財經節目、在報章雜誌撰寫財經專欄，亦在公營機構負責大型基金管理，但自立門戶後就少有露面，直到現時江湖再現.....
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